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매물 가격 평균
계약일 가격 타입
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22.05.28 9억 2,300 82B
21.01.24 7억 8,000 82A
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25A:50세대
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35A:156세대로 구성되어있습니다.
22년7월 현재
감일센트레빌의 매매와 전세는 많지않고
특히 전세는 매우 귀합니다.
영상에
감일센트레빌의 매매와 전세 시세를
꼼꼼하게 정리했으니
보시면 이해하시는데 도움이 되실겁니다.
감사합니다.

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‘감이동 감일한라비발디’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보

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Date Published: 1/14/2022

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‘감이동 감일한라비발디’ 실거래가, 시세, 주변정보 – 다음 부동산

경기도 하남시 감이동 530. 투기과열지구. 250m. Kakao 지도로 이동. 로드뷰보기. 학군 정보™. 초등학교. 중학교. 고등학교. 학군배정 학교. 감일초통학구역.

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Date Published: 5/26/2021

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‘감일한라비발디’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격 | 아파트 분석 …

‘하남시 감이동 감일한라비발디’ 투자 유의, 매매/전세/월세 실거래가, 호가, 시세, 미래가격, 매물, 호재, 주변 학군/생활/교통 환경과 … 하남감일 공공주택지구.

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Date Published: 9/3/2021

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Date Published: 9/14/2022

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하남 감일지구 아파트 단지별 전세 시세안내 – 네이버 블로그

오늘은 하남 감일지구에 위치한. 아파트와 아파텔이라 불리는. 도시형생활주택 등의. 여러 단지들의 전세 시세를 알아보겠습니다.

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Date Published: 8/13/2022

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경기 하남시 감이동 감일한라비발디 아파트 매매 실거래가

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감일센트레빌 22년7월 매매와 전세시세 정리해 드립니다.
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주제에 대한 기사 평가 감일 지구 시세

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  • Date Published: 2022. 7. 7.
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하남 감일지구 아파트 단지별 전세 시세안내

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‘감이동 감일센트레빌’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

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‘감이동 감일에코앤e편한세상’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

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감일 지구 시세

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감일 지구 시세

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[르포] ‘치솟는 가치’ 하남 감일지구…매매·전세 모두 분양가 훌쩍 – e대한경제

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[르포] ‘치솟는 가치’ 하남 감일지구…매매·전세 모두 분양가 훌쩍 – e대한경제

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‘감일 한라비발디’ 하남시 감이동 530 실거래가 외 – 디스코

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‘감일 한라비발디’ 하남시 감이동 530 실거래가 외 – 디스코

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Top 35 감일 지구 시세 The 157 Correct Answer

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실거래가 매매 전세 월세 시세

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[르포] ‘치솟는 가치’ 하남 감일지구…매매·전세 모두 분양가 훌쩍

[르포] ‘치솟는 가치’ 하남 감일지구…매매·전세 모두 분양가 훌쩍 매맷값 이미 2배 넘어…전셋값마저 분양가 상회 입주 시작한 포웰시티 “조만간 15억…팔면 바보” 세금 부담에 다운계약서 등장 집값 상승 기대감 계속 하남 포웰시티 힐스테이트엔 11~12월에 걸쳐 총 932가구가 입주한다 ‘감일 푸르지오 마크베르’ 공사 현장에서 입주한 단지가 몰려 있는 ‘하남감일스윗시티 12단지’ 쪽으로 가다 보면, 중간에 하남 포웰시티(B6ㆍC2ㆍC3)가 눈에 들어온다. 힐스테이트(B6)와 더샵(C2), 푸르지오(C3) 가운데, 이달부터 힐스테이트 934가구가 입주를 시작했다. 단지 안쪽으로는 입주를 앞둔 예비 주민 2명이 주변을 둘러보고 있었다. 현재 서울에 거주한다는 K씨는 “입주 전에 한 번 들렀다”며 “주변이 텅텅 비어 당장에 생활하는 데 불편할 것 같다”고 말했다. 내년 2~3월이면 나머지(C2ㆍC3) 1671가구도 이사를 올 텐데, 주변에 상가시설이라곤 1곳 뿐이었다. 그마저도 편의점과 학원, 소규모 병원 정도다. 아직 편의시설이 모두 갖춰지지 않은 상황이지만, 주변 시세는 매매ㆍ전세 할 것 없이 치솟았다. 현재 1곳 뿐인 하남 감일지구 내 상가시설 하남 교산이 3기 신도시로 지정된 이후 감일지구 수요가 부쩍 늘었고, 서울 송파구와 위례신도시를 생활권으로 누릴 수 있는 입지적 요소가 부각됐다. B공인중개업소 관계자는 “현재 전용면적 74㎡ 6억원이 가장 싸게 나온 전세매물인데, 잔금을 치러야 하는 조건이라 계약금을 더 많이 내야 한다”며 “매매는 10억원 이상으로 올라 다운계약서를 쓰는 등 편법으로 거래하려는 매물이 있긴 하다”고 밝혔다. ‘하남감일스윗시티 12단지’도 전용면적 84㎡ 호가가 11~12억원을 오르내렸다. 단 하나 뿐이란 전세는 6억5천만원(전용 84㎡) 수준이었다. 2016년 12월 분양 당시 분양가는 4억원대였다. 인근 C공인중개업소 대표는 “전세를 놓고도 남는데, 당장 돈 없어서 죽을 사람 빼곤 팔 사람이 있겠나”라며 “대중교통이 불편해서 10억원이지, 조만간 15억원까지 오를 것”이라고 말했다. 하남감일스윗시티 12단지 내 모습 앞으로 일대는 1~2년 내 편의시설이나 교통망도 확충될 예정이어서 집값 상승에 대한 기대감은 꺾이지 않을 전망이다. 특히 지하철 3호선 연장안이 계획대로 추진될 지에 관심이 쏠린다. 그간 분양했던 단지들이 3호선 감일역 확정을 내세워 대대적인 홍보를 했지만, 국토부는 지난 5월 광역교통개선대책을 통해 경전철 노선(하남교산~감일~잠실)을 대안으로 제시해 반발을 샀다. 현재는 3호선 연장에 대한 연구용역을 발주하고 사업성을 재검토하는 것으로 알려졌다. 인근 주민은 “얼마 전까지만 해도 여기저기 3호선을 연장해야 한다는 플래카드가 내걸렸다”면서 “경전철은 대부분 반대하고 있다”고 말했다. 백경민기자 [email protected] 〈e대한경제-무단전재 및 배포금지〉

시세10억 하남 아파트가 5억에 나왔다

잠실과 위례신도시 생활권을 누릴수 있는 경기도 하남 감일지구 ‘하남포웰시티’에서 청약 부적격자 물량 11가구가 재공급된다. 분양 당시에도 인근 아파트보다 싸게 공급돼 ‘수도권 로또’로 불린 이 아파트는 2018년 분양가 그대로 공급되는 것이어서 실수요자들은 “당첨 즉시 최소 5억원의 시세차익이 보장된다”며 뜨거운 관심을 보이고 있다. 최근 공공분양 과천제이드자이, 민영 아파트 수원 매교역 푸르지오SK뷰에서도 청약 부적격자가 대거 속출하면서 전문가들은 ‘묻지마 청약’을 넣었다가 계약 취소를 당할 수 있으니 각별히 주의해야 한다고 당부했다.14일 현대건설은 하남 감일지구 포웰시티 B6·C2·C3블록 계약 취소 물량인 11가구를 오는 18일 재공급한다고 밝혔다. 청약은 포웰시티 홈페이지에서 진행하며 다음날 추첨을 통해 당첨자를 발표한다. 이번에 재공급되는 물량은 신혼부부·장애인·노부모 등 특별공급 8가구, 일반물량 3가구다. 주택공급에 관한 규칙에 따라 특별공급 아파트 계약 취소물량은 특별공급 자격 대상자에게만, 일반공급 취소물량은 해당지역 무주택 가구주에게 돌아간다. 분양업계 관계자는 “특별공급 자격 요건, 일반공급 가점 등 자격 요건을 맞추지 못해 당첨이 취소된 물량이 발생했다”고 설명했다.5월 7일 기준 하남시에 거주하는 무주택자가 신청할 수 있다. 거주의무기간은 없다. 현재는 법이 개정돼 거주 요건이 2년 이상일 때 1순위 자격이 부여되지만, 이 아파트는 모집공고가 2018년에 나온 것이어서 ‘강화된 거주의무기간’ 적용을 받지 않는다.서울 잠실과 위례신도시 생활권을 누릴 수 있고, 1군 건설사 현대건설·대우·포스코 등이 시공을 맡은 대단지 아파트여서 실수요자들 관심이 높다. 무엇보다 청약 대기자들의 관심을 모으는 부분은 시세 대비 반값에 가까운 분양가다. 포웰시티 B6블록 전용 84㎡ 기준 공급가는 5억4000만~5억6000만원이다. 같은 평형 이 일대 시세가 9억~10억원임을 감안하면 당첨만으로 5억원 시세차익이 보장된다. 포웰시티 C3블록 바로 옆에 위치한 하남감일스윗시티는 전용 84㎡가 현재 9억4000만~9억6000만원에 매물이 나와 있다. 대로 맞은편에 위치한 서울 마천동 송파구 송파파크데일 아파트는 같은 평형이 9억~10억원이다. 인근 부동산 관계자는 “감일스윗시티는 이제 입주 중인 아파트로 아직 실거래가 없다. 그러나 입주가 완료되고 올해 말, 내년 초 포웰시티도 입주를 시작하면 10억원은 당연히 넘을 것이라고 본다”고 했다.자금 부담이 덜한 점도 ‘호재’로 꼽힌다. 이 아파트는 입주가 B6블록은 오는 11월, C2는 내년 2월, C3는 내년 3월 예정이다. 당첨 즉시 계약금 20%, 입주 때 잔금 80%를 낸다. 5억6000만원짜리 전용 84㎡에 당첨되면 계약 때 1억1000만원을 내고, 4억5000만원가량은 6개월 뒤 입주 때 내면 된다. 그런데 통상 잔금대출은 대출 신청 시점 기준 주택담보대출비율(LTV) 40%까지 나오기 때문에 만약 연말 입주 당시 시세가 9억원이라면 3억6000만원까지 대출이 가능해서 잔금 납부 때 9000만원가량만 마련하면 된다. 6개월 사이 2억원 정도만 확보해도 아파트 구매에 무리가 없는 셈이다. 모집공고문에는 중도금대출 알선은 없다고 나와 있다. 포웰시티 분양상담사도 “개인의 신용도에 따라 다르지만, 사용승인 후 입주 때 시세에 근거해서 대출 한도만큼 주택 대출을 받을 수 있다”고 설명했다. 모집공고문에는 청약 부적격 확인 시 10년간 청약 자격이 박탈된다고 나와 있다.최근 들어 특공 자격 요건의 세분화, 복잡한 가점제 등으로 특공과 일반공급 가리지 않고 부적격자가 속출하고 있다. 고가 아파트에서도 청약 자격 부적격으로 계약 취소된 물량이 발생했다. 서울 성동구 성수동 ‘아크로 서울 포레스트’ 주상복합 아파트 3가구도 ‘줍줍’을 진행한다. 대림산업은 2017년 분양 당시 청약 부적격 당첨으로 주인을 찾지 못한 3가구에 대해 3년 전 가격으로 무작위 추첨을 통해 뽑을 예정이다.최근 3만8000여 명의 청약통장이 몰린 경기도 과천 제이드자이 1순위 청약에서 약 22.7%(147가구)의 부적격자가 대량으로 발생했다. 무주택자이면서 소득·재산이 일정 수준 이하여야 하는데 자신의 소득·재산에 대한 정확한 정보 없이 지원하다 보니 당첨 취소 사례가 쏟아졌다. [이선희 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

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