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양도세와 관련하여 취득가액과 필요경비가 중요합니다. 취득가액은 실제계약서와 다운계약서의 문제, 계약서 분실시 문제등 중요한 부분이 많습니다. 필요경비 역시 세금계산서등의 적격증빙문제등 어떻게 하면 경비처리가 되는지에 대해서 확실하게 정리하시기 바랍니다.
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양도소득세 전문상담센터 – 세무톡
양도세 중과 “다주택자 빨리 집 파세요” … 양도세 중과 한시 면제 … 전담 전문 세무사 1:1 배정; 양도세 관련 친절 상담; 편리한 증빙자료 전송 및 보관 …
Source: taxtok.kr
Date Published: 6/18/2021
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양도세전문세무사가 알려드리는 1억 5천만원 비용 아끼는법
양도세전문세무사, ‘세금폭탄처리반’의 장민 세무사입니다. . . <유튜브 인기 세무 채널 '세금폭탄처리반' - 장민 세무사>. .
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 8/16/2022
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세무사도 쩔쩔매는 주택 양도세, 가이드맵으로 한눈에
지난 4년간 부동산 대책에 따른 주택 양도소득세 적용 기준·요건을 한눈에 파악할 수 있는 길라잡이 지도가 나왔다.국세청은 ‘2017∼2020년 부동산 …
Source: www.koscaj.com
Date Published: 11/24/2022
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양도세 전문 세무사 | 양도소득세 절세방법 – 주택 처분 순서 …
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Source: you.1111.com.vn
Date Published: 4/16/2021
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양도세 세무사 수수료는 얼마일까 – 택스워치
특히 주택 양도세는 법개정이 잦아 자칫 실수와 함께 가산세까지 물 수… … (양도세 포기)세무사라는 말이 나올 정도로 전문 세무사는 많지 않고, …
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Date Published: 5/14/2022
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[양도전문세무사] 양도소득세 집에서 셀프로 계산해보기(양도 …
이상웅 세무사1. 개요소득세법 제89조에 따른1세대 1주택 양도세 비과세 규정 적용시 주택 수 판단은’세대’를 기준으로 판단합니다.따라서 주소를 같이 두고 있는 가족이 …
Source: taxly.kr
Date Published: 8/13/2021
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양도세 상속세 증여세 – 세무사 김우영
양도세는 어렵습니다. 그렇기 때문에 절대로 양도세 전문 세무사와 함께 하셔야 합니다. 다양한 양도세 경험의 세무사 김우영과 함께 각각의 상황에 맞는 양도계획을 …
Source: www.taxkwy.co.kr
Date Published: 4/28/2022
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신승세무법인
황재윤 대표세무사. EP01. 1세대 1주택 비과세 개념정리; EP02. … 양도세전문. 김진규. 상속세전문. 한성민. 중국세무전문. 한은진. 신승세무법인 세무사 전체 보기 …
Source: www.sostax.co.kr
Date Published: 5/21/2021
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주제에 대한 기사 평가 양도세 전문 세무사
- Author: 류창헌세무사와 부동산세금들
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- Date Published: 2019. 3. 27.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=RKSV3pXWNrc
양도세전문세무사가 알려드리는 1억 5천만원 비용 아끼는법
개정된 세법에 따라 2021년 6월 이후부터는 양도세 세율이 60~70%로 대폭 인상된다는 소식이 알려지면서 양도세 관련 문의가 끊이지 않고 있습니다.
이 글을 보고 계신 분들께서도 양도세의 부담이 워낙 크다 보니 어떻게든 세금을 줄일 수 있는 방법을 찾기 위해서 지푸라기라도 잡는 심정으로 정보를 찾고 계실 것입니다.
하지만 인터넷상에는 세무사가 아닌 비전문가들이 올려둔 부정확한 정보와 개정된 세법이 제대로 반영되지 않은 게시물들이 넘쳐나고 있는 것이 현실입니다.
실제로 어떻게든 혼자 힘으로 양도세를 신고하시다가 신고금액에 문제가 있어 국세청의 세무조사에 시달리고 수천만 원의 가산세와 추징금을 물게 되어서야 뒤늦게 저를 찾아오시는 분들이 정말 많습니다.
오랜 시간, 이것저것 알아보고 준비하며 고생스럽게 신고를 마쳤지만 오히려, 시간과 에너지만 허비한 채 수십, 수백 배의 비용을 들여 수습을 해야 하는 상황에 기가 막혀 하시던 분들의 표정이 아직도 눈에 선한데요.
사정을 들어보면 세무 신고를 하시기 전에 제대로 세무 상담을 한 번이라도 받으셨더라면 정말 쉽게 찾아낼 수 있었던 오류 때문인 경우가 너무나도 많습니다.
세무사 비용을 아껴보고자 홍수같이 넘쳐나는 정보들을 찾고 찾다가 이 글까지 보게 되신 분들에게 제가 드릴 수 있는 조언은 단 한 가지입니다.
양도세를 절약하는 가장 확실한 방법은 실력 있는 세무사를 선임하시는 것입니다.
아래에는 실력 있는 세무사를 선택하는 방법에 대하여 제가 직접 작성한 칼럼입니다. 참고하시어 적어도 2~3명 이상의 세무사와 상담을 진행해보신다면 세무사 비용보다 몇 배, 아니 몇 십 배의 비용을 아끼시게 될 것입니다.
<실력 있는 세무사를 고르는 방법>
세무사도 쩔쩔매는 주택 양도세, 가이드맵으로 한눈에
국세청, 웹·홈택스에 게시
지난 4년간 부동산 대책에 따른 주택 양도소득세 적용 기준·요건을 한눈에 파악할 수 있는 길라잡이 지도가 나왔다.
국세청은 ‘2017∼2020년 부동산 대책별 양도소득세 법령적용 가이드 맵’을 제작해 홈페이지(www.nts.go.kr)와 납세자 온라인 서비스 홈택스(www.hometax.go.kr)에 공개했다고 18일 밝혔다.
2017년 8·2 대책을 포함해 지난 4년간 다섯 차례 부동산 대책 또는 법령 개정으로 주택 양도세 관련 규정이 여러 차례 바뀌면서 각 주택 거래에 어떤 법령이 적용되는지 파악하기가 쉽지 않은 실정이다.
양도소득세 법령적용 가이드 맵은 주택 거래를 계획하는 납세자의 주요 관심사인 △세율 및 장기보유 특별공제 △1세대1주택 비과세 요건 △장기임대주택 등 세 가지 주제에 관해 대책별 주요 개정사항과 적용시기 등을 한번에 파악할 수 있도록 도표 형식으로 집약한 안내자료다.
또, 8·2 대책(2017), 9·13 대책(2018), 2·12 시행령 개정(2019), 12·16 대책(2019), 7·10 대책(2020)에 각각 포함된 양도세 개편 사항도 담았다.
더 상세한 내용을 확인하려 할 때 참고할 수 있도록 앞서 국세청이 배포한 ‘주택세금 100문100답’ 자료의 몇번에 해당하는지도 표기했다.
양도소득세 법령적용 가이드 맵 PDF 파일은 국세청 홈페이지의 ‘자주 찾는 서비스’와 홈택스 ‘자주 찾는 메뉴’에서 내려받을 수 있다. /연합
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양도세 전문 세무사 | 양도소득세 절세방법 – 주택 처분 순서 (안효준 세무사) 77 개의 자세한 답변
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양도세 세무사 수수료는 얼마일까
주택 양도소득세는 세무대리인의 손길이 꼭 필요한 세금으로 꼽힌다. 간단한 매매사례라면 스스로 신고납부할 수도 있겠지만, 많은 경우 그렇지 못하다. 특히 주택 양도세는 법개정이 잦아 자칫 실수와 함께 가산세까지 물 수 있다.
그런데 어떤 세무사가 좋은지, 수수료는 얼마나 줘야 하는지는 알기 어려운 실정이다. 세법이 자주 바뀌니 이른바 양포(양도세 포기)세무사라는 말이 나올 정도로 전문 세무사는 많지 않고, 수수료도 제각각이기 때문이다.
택스워치가 온라인 상에 공개된 정보를 바탕으로 대략적인 양도세 상담 및 신고대리 수수료를 비교, 정리해 봤다.
기본 상담수수료는 시간당 10만원 안팎
보통 세금을 신고납부하기 전에 자신의 상황을 설명해 주고 절세는 가능한지 상담부터 하게 된다.
실제로 대부분 세무대리인도 상담과 신고에 대한 수수료를 별도로 책정하고 있기 때문에 상담만 따로 받는 것이 가능하다.
세무상담은 세무대리인이 일하고 있는 사무소를 직접 방문해서도 받을 수 있지만, 최근에는 코로나 영향으로 비대면 상담이 인기를 끌고 있다.
네이버 지식iN 유료 세무상담(엑스퍼트) 서비스도 비대면 서비스(채팅, 전화, 서면상담) 중 하나인데, 많은 세무대리인들이 수수료를 공개해 놓고 고객을 유치중이다.
세무상담은 다른 전문자격사의 상담과 마찬가지로 시간당 가격이 매겨져 있다. 대부분 세무사들이 30분을 기준으로 상담료를 받는데, 30분당 평균 5~10만원 수준이 많았다.
신연식 세무사와 이윤실 회계사는 부가가치세를 포함해서 30분에 5만5000원을 양도세 상담료로 책정했고, 한지석 세무사는 30분에 5만원, 박헌문 세무사는 30분에 3만원을 상담료로 받고 있다.
강갑영 세무사는 30분이 아닌 20분을 기본단위로 2만원의 저렴한 수수료를 받고 있고, 문성일 세무사는 30분에 20만원으로 상대적으로 높은 수수료를 내걸고 상담을 받는 중이다.
홍석구 세무사와 이혜경 세무사의 경우 시간 단위가 아닌 기본상담 수수료 개념으로 건당 15만원과 10만원의 수수료를 받고 있는 것으로 나타났다.
온라인이 아닌 직접 상담의 경우 이보다는 높은 상담료를 받고 있는 것으로 알려져 있다. 특히 부동산 세금분야를 전문적으로 다루는 세무법인 대표세무사의 상담료는 기본상담도 30분당 30만원(1시간 60만원)이 넘기도 한다.
신고대리 수수료는 집값 따라 달라
세무대리인이 양도세를 신고납부하는 것까지 대신해주는 경우에는 신고대리 수수료를 추가로 받는다.
대부분은 수수료를 공개하지 않지만, 일부 세무대리인은 홈페이지를 통해 수수료를 가격표처럼 공개하고 있는 것으로 확인됐다.
양도세 신고대리 수수료는 각각 천차만별이지만 기본 수수료가 바탕이고, 여기에 거래금액이 높을수록 추가로 수수료가 더해지는 방식으로 책정돼 있다. 양도세지만 양도차익이 아닌 거래금액을 기준으로 수수료가 책정된다는 것이 특징이다.
기본 수수료는 세림세무법인이 15만원, 한경세무회계가 30만원, 세무법인서초 강남지점은 60만원, 리더스세무법인은 80만원으로 격차가 컸다.
거래금액이 불어나면 수수료도 추가되는데, 한경세무회계는 1억원을 초과하면 거래금액의 0.1%를 가산하고, 거래금액이 10억원을 초과하면 0.05%를 수수료로 더해 받는다.
세림세무법인은 상속세와 증여세 신고대리 수수료를 책정 한 후 그 절반을 양도세 신고대리 수수료로 받고 있는데, 2억원을 초과하는 거래액은 0.3%, 5억원 초과거래액은 0.25%, 10억원 초과거래액은 0.2%를 가산해서 수수료로 받는다고 밝히고 있다.
세무법인리젠의 양도세 전문 대리서비스 양도세닷컴은 거래가액 10억원 미만 22만원을 기본수수료로 하고, 20억원 미만 33만원, 30억원 미만은 44만원, 50억원 미만 55만원, 70억원 미만 66만원, 100억원 미만 77만원의 정액수수료를 받는 차이가 있었다.
대부분 세무대리인은 양도세 세무상담과 신고대리를 함께 맡길 경우 수수료를 할인해주는 혜택도 주고 있다. 세무상담을 한 후 신고대리까지 맡기면 신고대리 수수료에서 종전에 부담한 상담수수료는 빼주는 식이다.
또 종합소득세나 장부기장 등 기존 세무대리 고객이 양도세 등 재산관련 세금의 상담이나 신고대리를 부탁하는 경우에도 일정 부분 수수료를 깎아주는 경우가 많다.
양도세 상속세 증여세
• 어려운 세금
양도소득세는 급증하는 부동산 투자와 함께 이를 규제 완화하기 위해 시시각각 변하는 정부정책으로
매년 개정이 이루어지고, 그 양이 방대하며 해석이 복잡하고 어려운 세금입니다.
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